据前瞻顾问发布的年报数据显示，2022年咸阳住宅市场以平销为主，全年新推出房源仅2575套，平均去化率25%，整体市场下行趋势明显。

 

相比2021年，2022年咸阳商品住宅市场供求量断崖式下滑，供应量为84.52万㎡，同比下滑66%；成交量为60.51万㎡，下滑73%；成交价格同比下滑（年末价格下降至9178元/㎡）。

分区域来看，供货及成交均主要集中在高铁新城，其中供应占咸阳总供求量的61%，成交量占咸阳总供求量的49%；秦都主城成交价格最高、为10673元/㎡；

 

存量主要集中在高铁新城，为31.55万㎡；去化周期最长为大高新板块，为43.7个月。

二手房方面，去年下半年，随着二手房限购政策松绑，一系列利好二手房政策的推出，二手房市场迎来了短暂的回升，随后又持续下探，直到12月二手房市场成交规模略有回升，从数据来看，12月成交157套，环比上涨89.2%，较11月相比，成交量有上扬势头；成交价格持续下滑，环比下滑0.6%。