一、项目总览

1.1 项目基本概况

长春东城·供销集市（东环城供销集市）坐落于长春市东环城路与河东路交汇处，是二道区政府联合供销系统倾力打造的城市商业更新标杆项目。项目总投资2.5亿元，总面积约10万平方米，立足长春东城核心区位，紧邻长春师范大学长吉校区，坐拥2万余名稳定师生客群，同时深度辐射周边成熟高密度居住社区约30万客群，形成“大学城+本地烟火品质生活圈”双重核心客源壁垒，区位优势与消费潜力突出。

项目摒弃传统商业同质化运营模式，深耕供销经典文脉，融合年轻潮流商业形态，核心定位为长春东城首席·校城融合型供销文化生活中心，以“供销有好物，青春正当集”为核心品牌宣言，打造集供销记忆怀旧文化、特色餐饮工坊、民生零售折扣仓、青年创业孵化、亲子社交娱乐、主题活动创新于一体的全场景城市生活目的地，兼顾老年群体情怀记忆、青年群体潮流需求、家庭群体民生消费，构建全客群、全时段、全业态的新型商业生态。

1.2 项目推广核心目标

本次三阶段宣传推广围绕“起势亮相、蓄势深耕、引爆落地”核心节奏，循序渐进完成项目价值释放，最终实现三大核心目标：一是树立东城全新商业地标形象，打造差异化供销文化商业IP；二是深度普及项目业态价值与核心优势，积累市场口碑与大众认知；三是全面启动招商推广，吸引优质商户、创业团队、供应链伙伴入驻，保障项目顺利开业、持续稳健运营。

二、整体推广策略与节奏规划

结合项目建设、业态落地、招商推进全周期，本次宣传推广分为起势亮相、蓄势解读、引爆招商三个核心阶段，层层递进、环环相扣。前期以品牌曝光建立认知，中期以业态细节深化价值，后期以招商政策+开业活动实现流量与商业落地双引爆，传播渠道覆盖公众号、媒体通稿、招商手册、社群传播等，兼顾新闻专业性、情怀感染力与招商转化力。

三、分阶段宣传推广执行方案

第一阶段：起势·项目亮相（品牌曝光期）

3.1.1 阶段核心目标

完成项目首次全城亮相，释放项目投资、区位、定位核心信息，打破大众对传统供销社的固有认知，树立“新文化、新商业、新生活”的地标项目初印象，快速积累市场关注度，奠定项目高端、温情、多元的品牌基调。

3.1.2 核心宣传内容

宣传标题：投资2.5亿！广告费用超千万，长春东城再添10万方新地标，“供销集市”即将唤醒一代人的记忆

在长春东环城路与河东路交汇处，一座承载着城市记忆与青春活力的全新商业地标——东环城供销集市，正蓄势待发，即将焕新东城商业格局。

本项目并非普通商业化综合体，而是供销系统重磅打造的城市人文商业升级项目。项目总投资额达2.5亿元，三期总面积约10万平方米，占据东城核心区位，正对长春师范大学长吉校区，2万余名师生举步即达，同时全面覆盖周边多个成熟居住区，坐拥“大学城人流+社区常住人口”双重稳定客源，消费基数雄厚、市场潜力巨大。

项目始终坚持“尊重城市文脉、链接人本生活”的核心理念，拒绝商业同质化复刻。以“长春东城首席·校城融合型供销文化生活中心”为核心定位，以“供销有好物，青春正当集”为品牌主张，重构供销商业新形态。

在这里，不同年龄段的人群都能找到专属的生活场景：老一辈市民可以重拾粮票、老式柜台、经典老味道的温暖记忆，回望时代温情；年轻群体可以解锁国潮市集、潮流打卡、青年创业的全新舞台，感受城市新潮活力；周边家庭居民可拥有靠谱安心的民生菜篮子、周末休闲遛娃的优质去处，一站式满足日常消费与休闲需求。

供销集市不复刻老旧供销社的固有形态，而是传承供销社厚道、诚信、惠民的核心基因，融合年轻化、潮流化、生活化的商业思维，打造有情义、有品质、有活力的新供销生活方式中心。

当供销社的岁月底蕴，遇见大学城的青春浪潮，一座属于长春东城人的“新故乡生活地标”即将盛大启幕，诚邀全城共同见证。

3.1.3 阶段传播价值

通过权威项目信息释放，快速建立项目公信力，区别于区域普通商业体，完成品牌初步占位，让市场、市民、潜在商户初步认知项目核心优势与差异化特色。

第二阶段：蓄势·业态解读（价值深耕期）

3.2.1 阶段核心目标

深度拆解项目业态布局与场景价值，详细解读“文化+餐饮+民生+创业+社交”全维度业态体系，让大众清晰感知项目的功能性、体验性与独特性，进一步深化项目差异化IP形象，为后续招商引流、开业蓄水夯实口碑基础。

3.2.2 核心宣传内容

宣传标题：左手烟火，右手潮流：供销集市业态首度揭秘，解锁东城生活新想象

10万方城市商业空间，承载的不止是消费场景，更是全龄段、全时段的生活理想。东环城供销集市以“供销记忆”为文化内核，以“校城融合”为发展骨架，创新规划“一核·两街·三区”立体化业态生态，让怀旧情怀与潮流新生共生，让人间烟火与精神共鸣同频，全方位解锁东城全新生活方式。

一核：供销记忆广场——全城专属怀旧打卡原点

项目主入口打造沉浸式80年代供销社复刻建筑群，水刷石外墙、复古绿漆木门、“为人民服务”经典牌匾，一秒还原时代原貌，唤醒全民集体记忆。场内陈列老算盘、旧粮票、复古搪瓷盆等老物件，搭配语音讲解功能，沉浸式诉说供销岁月故事。同时，经典供销标语以霓虹新潮形式重新演绎，兼具年代质感与潮流属性，既是长辈的情怀回忆场，也是年轻人的热门潮拍打卡地，打造全城独有文化地标场景。

两街：双主轴商业街区，包揽三餐烟火与品质好物

一是长师后街·食光巷，聚焦青年消费与全民美食需求，打造全时段味觉盛宴。汇聚大学网红食堂、百款特色小吃、品牌全时段餐饮，覆盖清晨早点、日间简餐、深夜夜宵全场景，解决大众日常消费需求。专属打造“供销食堂”，复刻铝饭盒红烧肉等老式经典菜品，以沉浸式复古服务场景，打造极具氛围感的特色美食街区，精准承接2万师生及周边居民美食消费需求。

二是吉林优品·供销严选街，依托供销系统强大的源头供应链优势，打造智慧民生农贸市场+吉林特色农产品集散地。聚焦家庭消费、品质民生，涵盖吉林大米、长白山特色好物、本土农特产品等源头好货。创新设置打酱油体验站、散装零食盲盒研究所等互动场景，兼顾实用性与趣味性，为全城家庭提供安心、新鲜、高性价比的民生消费渠道。

三区：全场景功能分区，承载社交、创业与邻里生活

校城共创公社，打造大学生专属“第二课堂”与创业孵化平台。项目预留大量优质空间，以超低门槛扶持大学生创业，引入文创产品、艺术展廊、付费自习室、小型Livehouse等年轻业态，尊重青年创意表达，赋能青年创业成长，打造东城最具活力的青年潮流社交聚集地。

亲子与邻里生活栈，补足区域高品质社区生活配套短板。规划儿童无动力乐园、社区食堂、便民生活服务等多元业态，聚焦周边家庭客群，提供周末微度假、日常便民服务、亲子陪伴场景，打造有温度、有烟火气的邻里生活空间。

丰收市集广场，作为项目动态活动核心引擎，打造常态化特色市集场景。后续将持续落地大学生跳蚤市场、吉林非遗手作大集、供销复古主题市集等特色活动，保持项目常态化热度，实现日日有烟火、周周有新意，持续激活区域商业活力。

从一日三餐的烟火日常，到品质好物的安心选购；从年轻人的潮流社交，到全家人的休闲欢聚，供销集市以全场景业态布局，编织覆盖全客群、全时段、全需求的生活服务网络，重塑东城商业新生态。

3.2.3 阶段传播价值

通过精细化业态拆解，直观展现项目核心竞争力，打破“供销社单一零售”的刻板印象，凸显项目多元化、体验化、年轻化、民生化的核心优势，提升商户入驻意愿与大众消费期待。

第三阶段：引爆·招商与活动（落地转化期）

3.3.1 阶段核心目标

全面启动全球招商工作，释放重磅入驻扶持政策，精准招募优质合作商户与创业团队；同步官宣开业主题活动，提前蓄水全城流量，实现品牌热度、招商转化、开业预热三重引爆，全力推进项目落地运营。

3.3.2 核心宣传内容

宣传标题：大商集结，青春开市！供销集市全球招商启动，首批入驻享战略扶持

历经品牌亮相、业态深耕、蓝图打磨，长春东城·供销集市正式面向全城、全国开启首轮战略招商，诚挚邀约深耕品质商业、坚守匠心经营的同行者，共启东城商业新篇章，共赢区域发展新机遇。

一、招商招募对象

1. 餐饮匠人品牌：涵盖连锁爆款餐饮、特色网红美食、本土老字号味道、复古特色餐饮等，适配全时段美食街区场景，打造多元化味觉体验。

2. 生活美学主理人：包含文创手作、国潮设计、独立书店、艺术工作室、潮流小众零售等，赋能项目年轻化、文艺化场景氛围。

3. 供应链与农特伙伴：手握源头农特好物、本土特色产品的农户、供应链企业、特色经销商，共建吉林优品供销严选体系。

4. 体验服务类品牌：涵盖儿童游乐、健身康养、宠物友好、便民生活服务、社区配套等，完善项目全维度商业生态。

【脱贫专区·特别招募】

供销社的根，始终扎在泥土里。供销集市的初心，不仅是一座商业地标，更是一条连接田间与餐桌、乡村与城市的温暖纽带。

为此，我们在项目核心位置——“吉林优品·供销严选街”，特设以下公益帮扶专区，现面向特定群体发出诚挚邀请：

二道区脱贫户优先入驻：我们为二道区辖区内的建档立卡脱贫户、监测对象及低收入群体，预留专属创业摊位和铺位。无论您擅长手工编织、农家酱菜、时令果蔬种植，还是有一手传统小吃技艺，我们都将以零租金或极低公益租金提供经营空间，并配套统一的品牌包装、食安指导和销售培训，让您在家门口实现稳定增收，把“手艺”变成“收益”。

G331边境村·吉脉三疆风物专区：沿着G331国道吉林段，一个个边境村落藏着最纯净的山水与最质朴的风物。我们诚邀G331沿线边境村落的合作社、农户代表入驻，带来最地道的边境特产——可能是集安的冰葡萄酒、临江的山珍干货、长白的朝鲜族特色美食、珲春的俄式风情好物。这里，将是边境风物走进省会长春的第一站，也是城市居民品尝边疆味道的最近窗口。

我们相信，商业的温度，在于让每一份辛勤都有回报，让每一片土地都被看见。

二、首批入驻重磅扶持政策

1. 专属租金优惠：针对符合项目定位的优质品牌、大学生创业项目，提供极具市场竞争力的租金减免政策，搭配弹性合作模式，降低入驻经营成本，扶持商户稳健起步。

2. 开业全域绑推：所有首批入驻商户，将纳入开业季「首届大学城供销文化节」核心合作阵容。项目将投入全域媒体资源，通过粮票代金券全城通用、复古打卡地图盖章引流、主题话题传播等多元方式，为入驻商户精准导流、塑造口碑、提升曝光。

3. 全周期运营护航：组建专业运营团队，由“供销社老站长”领衔，为商户提供证照办理、店铺运营、营销策划、活动落地、客流维护等一站式全周期服务，全程保驾护航，解决经营后顾之忧。

三、开业重磅活动预告：首届大学城供销文化节全城启幕

项目开业季将打造全城现象级文化商业活动，多维度引爆市场热度：推出“1元打酱油挑战”全网话题，打造传播热点；上线“搪瓷缸食堂套餐”，绑定数万学子日常消费；打造沉浸式复古剧本逛拍场景，刷屏年轻群体社交圈；举办丰收之夜大学城音乐节，点亮东城夜空。

本次文化节融合美食、音乐、复古、文创、市井烟火多元元素，打造一场全民参与、全城瞩目的城市商业派对，为项目开业造势预热，为商户开业引流赋能。

项目地址：长春市东环城路与河东路交汇处

东环城供销集市，以匠心筑场景，以诚意迎伙伴，期待与每一位用心经营、深耕生活的创业者、商户携手同行，共启新集、共赢未来。

3.3.3 阶段传播价值

以政策红利吸引商户入驻，以重磅活动激活市场热度，完成从品牌宣传到商业落地的闭环，快速推进招商工作，为项目顺利开业、持续运营筑牢商业基础。

四、项目推广整体价值总结

本次三阶段宣传推广，遵循“从无到有、从浅到深、从品到商”的科学节奏，完整释放长春东城·供销集市的文化价值、场景价值、商业价值与民生价值。既依托供销老牌公信力筑牢项目底蕴，又结合大学城青春活力创新商业形态，精准覆盖全龄段消费群体、全类型商业合作伙伴。通过系统化、阶梯式宣传，成功塑造项目差异化IP，提升项目全城知名度与影响力，高效赋能招商落地与后期运营，助力项目成为长春东城城市更新、商业升级、文化传承的标杆性项目。

五、后续工作建议

1. 按阶段有序落地宣传内容，同步跟进媒体投放、社群传播、线下物料铺垫，保障宣传效果最大化；

2. 针对招商客群精准细化宣传内容，定向推送政策优势、业态优势、客流优势，提升招商转化率；

3. 提前细化开业文化节活动流程、执行细节，联动入驻商户同步预热，打造开业爆点；

4. 持续收集市场反馈与商户咨询，动态优化宣传口径与运营扶持方案，稳步推进项目落地运营。